เมื่อเร็วๆ นี้ สื่อมวลชนบางแห่งรายงานว่า บางเมืองของจีนถือการรักษาความมั่นคงด้านการเติบโตเป็นข้ออ้าง เพื่อผ่อนคลายนโยบายการปรับปรุงตลาดบ้านพัก ต่อการนี้ โฆษกฝ่ายสารนิเทศของกระทรวงการสร้างบ้านพัก ตัวเมืองและชนบทของจีนกล่าวเกี่ยวกับสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์และนโยบายขั้นตอนต่อไปว่า นโยบายการปรับปรุงตลาดจะไม่เปลี่ยนแปลง

ตั้งแต่ครึ่งปีหลังของปี 2011 เป็นต้นมา เกือบ 40 เมืองของจีน เช่น ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ หางโจว และเสิ่นหยาง ต่างเริ่มมีนโยบายปรับปรุงเล็กน้อยสำหรับตลาดบ้านพัก ธนาคารกลางก็ได้ลดอัตราสำรองเงินฝากแล้วหลายครั้ง สถิติล่าสุดจากสภาวิจัยดัชนีของจีนปรากฏว่า ใน 40 เมืองภายใต้การดูแล ยอดพื้นที่การจำหน่ายในตลาดบ้านพักของ 25 เมืองเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย มี 10 เมืองที่เพิ่มขึ้นกว่า 50%

นายหยาง หงซวี่ รองอธิบดีสภาวิจัยอสังหาริมทรัพย์อี้จวีเซี่ยงไฮ้กล่ืาวให้สัมภาษณ์ผู้สื่อข่าวซีอาร์ไอว่า สาเหตุหลักในการปรับปรุงนโยบายอย่างน้อยนิดในเมืองต่างๆ คือ การลดความเร็วการเติบโตทางเศรษฐกิจของจีนและแรงกดดันที่เกิดขึ้นตามมา เขากล่าวว่า ค่าโอนที่ดินลดน้อยลง รายได้จากภาษีอสังหาริมทรัพย์ลดน้อยลง ทำให้รายได้การคลังในท้องถิ่นลดน้อยลงอย่างมาก อีกด้านหนึ่ง การซบเซาของตลาดอสังหาริมทรัพย์จะกระทบถึงอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องหลายประเภท และทำให้จีดีพีท้องถิ่นขาดแคลนกำลังเติบโต ดังนั้น เทศบาลท้องถิ่นต่างจะใช้วิธีส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยมีสาเหตุสองประการ หนึ่ง เพื่อเพิ่มรายได้ สอง เพื่อส่งเสริมจีดีพี

นายหยาง หงซวี่ เห็นว่า นโยบายด้านอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีความเคร่งครัดเป็นหลัก แต่ก็มีข้อแตกต่างกันด้านโครงสร้าง เขากล่าวว่า ผมเห็นว่า นโยบายของส่วนกลางของจีนคือจะยืนหยัดการปรับปรุงโดยทั่วไป แต่จุดสำคัญอยู่ที่ว่า จะมีการควบคุมการซื้อบ้านพักแบบเพื่อการลงทุนเก็งกำไร แต่สำหรับความต้องการซื้อบ้านเพื่อพักอาศัยจะมีการผ่อนคลาย โดยเฉพาะจะเพิ่มการสนับสนุนด้านการซื้อบ้านพักธรรมดาส่วนตัวเป็นหลังแรก

นายหยาง หงซวี่ ชี้ว่า แม้ว่ายอดการจำหน่ายบ้านพักในหลายเดือนมานี้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แต่ราคาจำหน่ายมีแนวโน้มลดต่ำลง ดังนั้น ตลาดบ้านพักจีนยังอยู่ในสภาวะที่ไม่มั่นคง

Yim/Ldan